土地には、いろいろ規制があることはわかってもらえたかと・・・

では、土地探しってどうしたらいいのでしょう？？

１．知り合いの不動産会社に探してもらう！

２．建てる建築会社を先に決めて　その営業担当者さんに探してもらう！

３．自分で探す！　欲しいエリアの土地を見てまわって売り土地を探す！

４．自分で不動産会社を選んで探してもらう！

注意事項として

土地探しのプロ＝不動産会社に頼めば安心ですよね。しかし、○○不動産　△△不動産　××不動産と　いろいろなところへ電話をして　資料をもらうと、見てビックリ！！同じ土地の資料ばかり・・・・と、なることも多々あるようです。土地の資料に小さくですが、「売主」「仲介」と書いてあるところを見て下さいね。また、親切な広告には、「手数料不要」と記載されているので　しっかり確認を！

売主と掲載している場合は、その不動産会社が売主＝土地の所有者ですので、この場合は、仲介手数料が発生しないのですが、必ず確認を！

仲介と掲載している場合は、土地の所有者がいて　その不動産会社が仲介をしている場合ですので、仲介手数料は、発生しますよね！ここも必ず確認を！

　（不動産会社も、お客様の代わりに　希望の土地を探してくれますが、それに対して仲介手数料がかかるのは、必然的ですよね。）

信頼出来る不動産会社１社を决めて探してもらうのもいい方法ですね♫

建築会社を先に决めて　土地を探す方も多いのですが、その営業担当者にしっかりと聞いておくことですね。土地代金以外に発生する費用はいくら必要なのか！　建設会社でも　不動産を併用している会社も多いので　手数料については確認が大切です。

　

　後！重要なのは、「前面道路」「給水」「下水」「雨水」などが設置された土地なのかどうか！勿論　家が建つことは前提ですけどね。

　最後に　１００％気に入った土地はないと思って下さいね。

　それから、あっ！と、思った土地は、朝・昼・夜と３回見に行って見て下さい。朝と昼と夜の様子では、全く違うこともあります。近隣の方の様子を見ることもできますからね♫

　まだまだ、ホントはたくさん言いたいことはありますが、このぐらいにしておきましょう！